濰坊市奎文區(qū)勝利東街5099號濰坊金融服務(wù)區(qū)1號樓18層13處辦公用房五年使用權(quán)租賃項目交易公告

時間:2025-07-18 09:00:00發(fā)布人:本站編輯

濰坊市奎文區(qū)勝利東街5099號濰坊金融服務(wù)區(qū)1號樓18層13處辦公用房五年使用權(quán)租賃項目，通過山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司官網(wǎng)采用掛牌（競價）方式進(jìn)行公開出租,現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、項目編號：CQJY-2025-ZX077

二、項目名稱：濰坊市奎文區(qū)勝利東街5099號濰坊金融服務(wù)區(qū)1號樓18層13處辦公用房五年使用權(quán)租賃項目。

三、標(biāo)的房屋內(nèi)容

濰坊市奎文區(qū)勝利東街5099號濰坊金融服務(wù)區(qū)1號樓18層13處辦公用房（出租面積1226.65平方米）五年使用權(quán)租賃項目，出租底價合計為40.3萬元，競買保證金2萬元。

四、意向承租方資格

意向承租方為依法設(shè)立并有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

五、競買須知

1、凡有意參加競買者，請于2025年7月18日至2025年7月24日登錄山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司官網(wǎng)進(jìn)行注冊申購，詳情見《濰坊市奎文區(qū)勝利東街5099號濰坊金融服務(wù)區(qū)1號樓18層13處辦公用房五年使用權(quán)租賃項目掛牌（競價）文件》第三部分“競價須知”中“意向承租方登記報名”一欄。

2、網(wǎng)上注冊登記申購后，請于2025年7月24日17時前繳納競買保證金到網(wǎng)上系統(tǒng)自動生成的銀行子賬戶。

六、展示時間、地點及聯(lián)系方式：自公告之日起標(biāo)的所在地現(xiàn)場展示。聯(lián)系電話：孫經(jīng)理18678036661/徐經(jīng)理13516383367。

七、競價時間

2025年7月25日上午9：00-9:10，具體結(jié)束時間以實際成交時間為準(zhǔn)。

八、公告媒體：山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司官網(wǎng)/微信公眾號、山東濰坊拍賣行有限公司微信公眾號。  

九、其他相關(guān)條件及要求

1、意向承租方應(yīng)詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項目所披露的內(nèi)容，在掛牌公告期間自行對租賃標(biāo)的房屋進(jìn)行現(xiàn)場查看、全面了解，標(biāo)的房屋以展示時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，疑問之處可咨詢出租方或產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)。一經(jīng)參與競價，即表明理解并接受本次標(biāo)的房屋招租的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認(rèn)可標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)登記及瑕疵情況等一切內(nèi)容，并自行承擔(dān)租賃標(biāo)的房屋所帶來的一切風(fēng)險和后果。成為最終承租方后若發(fā)生以不了解租賃標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀及瑕疵等為由發(fā)生逾期或拒絕簽署《房屋租賃合同》、逾期支付或拒付租賃價款、放棄承租或退還租賃標(biāo)的房屋等情形的，須承擔(dān)相關(guān)的全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任與風(fēng)險。

2、本次租賃房屋僅限用于辦公用房。

3、標(biāo)的房屋因漏水、墻皮發(fā)霉、脫落等原因，承租方須對標(biāo)的房屋進(jìn)行修繕及重新維修。維修改造期為簽訂合同之日起六個月［維修期限不計入該辦公用房租賃期限，租賃期限為維修改造期滿（第七個月）開始起五年］。

4、承租方對標(biāo)的房屋進(jìn)行維修改造前，須征得出租方同意方可進(jìn)行，維修改造費用由承租方承擔(dān)。維修時應(yīng)確保不會破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，并須符合相關(guān)政策規(guī)定，不得違法違規(guī)搭建，否則所造成的責(zé)任糾紛和經(jīng)濟(jì)損失全部由承租方承擔(dān)。標(biāo)的房屋合同解除或租賃期滿終止時，承租方投入的維修改造等設(shè)施歸出租方所有，并將維修改造和竣工驗收資料在合同解除或終止當(dāng)日一并交給出租方，且不得提任何補(bǔ)償要求。

5、本次出租標(biāo)的房屋若存在其它本公告未涉及的費用，包括但不僅限于清場產(chǎn)生的費用、欠繳的物業(yè)費、水電費等，均由本次競價成交的承租方承擔(dān)。

6、租賃期內(nèi)，承租方自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧，負(fù)責(zé)日常管理并承擔(dān)所發(fā)生的水費、電費、暖氣費、物業(yè)費等全部費用，按照合同約定及時足額交納租賃價款，并在租賃期滿后，按照合同約定將標(biāo)的房屋交還出租方。

7、租賃期內(nèi)，承租方為標(biāo)的房屋的實際管理人及安全環(huán)保責(zé)任人，對使用租賃房屋從事的生產(chǎn)經(jīng)營活動承擔(dān)安全環(huán)保生產(chǎn)主體責(zé)任，發(fā)生的一切安全環(huán)保責(zé)任事故及傷亡事故全部由承租方承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。

8、承租方在租賃房屋內(nèi)不得從事賭博、吸毒、傳銷、非法集資等違法犯罪活動，同時承租方所進(jìn)行的一切經(jīng)營活動一律以承租企業(yè)名義開展，并作為經(jīng)營責(zé)任主體承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不得以出租方名義開展對外經(jīng)營活動。

9、租賃期內(nèi)，嚴(yán)禁承租方擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方或在標(biāo)的房屋上設(shè)置抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。

10、若因政府或出租方有新規(guī)劃建設(shè)、拆遷、遭受自然災(zāi)害等不可抗力因素，承租方無法繼續(xù)租用時，承租方須無條件限期全部撤出，且拆遷補(bǔ)償款全部歸出租方所有，出租方不再對其進(jìn)行賠償，已支付未到期的租賃價款，按照一定比例退回承租方。

11、承租方違反上述約定或者發(fā)生其他事項給出租方造成重大損失損害的，出租方有權(quán)單方面終止合同，收回標(biāo)的房屋，由承租方承擔(dān)一切損失，所交納的租賃價款、交易服務(wù)費用等各項費用不予退還。

12、競價成交后，承租方須按照以下程序辦理相關(guān)手續(xù)：

（1）成交之日起2個工作日內(nèi)持相關(guān)材料（公司持營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法定代表人身份證復(fù)印件；自然人身份證復(fù)印件等）至山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)公司領(lǐng)取《成交通知書》并繳納總租賃價款的交易服務(wù)費；

（2）自接出租方通知之日起在規(guī)定的期限內(nèi)與其簽訂《房屋租賃合同》，并在合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)支付履約保證金（50000元），維修改造期滿前5日內(nèi)繳納第一年租賃價款。如承租方逾期未支付，出租方有權(quán)單方無條件終止合同，承租方已繳納的各項費用不予退還。

未按以上程序辦理手續(xù)的，將取消承租方的資格，競買保證金不予退還。

十、聯(lián)系方式

聯(lián)系人：徐經(jīng)理

聯(lián)系電話：13516383367

公司地址：濰坊市高新區(qū)東方路中段

濰坊市奎文區(qū)勝利東街5099號濰坊金融服務(wù)區(qū)1號樓18層13處辦公用房五年使用權(quán)租賃項目掛牌（競價）文件.pdf

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                                                 2025年7月18日